Prix immobilier · 31220
Prix immobilier à Martres-Tolosane
Commune de Martres-Tolosane · code postal 31220
À Martres-Tolosane, le prix médian au m² est de 2 866 €/m² pour un appartement et 1 709 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 9,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,1 %.
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Martres-Tolosane et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 866 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
1 709 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,7 €/m²
loyers médians Martres-Tolosane (2025)
Rendement brut
4,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,77 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Martres-Tolosane
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 866 €/m² | 1 856 €/m² – 5 924 €/m² | 2025 |
| Maison | 1 709 €/m² | 1 508 €/m² – 1 819 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Martres-Tolosane
Loyer médian
9,7 €/m²
Fourchette 7,8 €/m² – 12,1 €/m² · loyers médians Martres-Tolosane (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,1 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Martres-Tolosane
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,77 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Investir à Martres-Tolosane ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 866 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Martres-Tolosane
- Prix immobilier à Martres-Tolosane
- Investir à Martres-Tolosane
- Rendement locatif à Martres-Tolosane