Prix immobilier · 33650
Prix immobilier à Martillac
Commune de Martillac · code postal 33650
À Martillac, le prix médian au m² est de 3 043 €/m² pour un appartement et 3 618 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,7 %.
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Prix médian · appartement
3 043 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
3 618 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,5 €/m²
loyers médians Martillac (2025)
Rendement brut
5,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,90 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Martillac
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 043 €/m² | 2 942 €/m² – 3 222 €/m² | 2022 |
| Maison | 3 618 €/m² | 3 514 €/m² – 3 822 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Martillac
Loyer médian
14,5 €/m²
Fourchette 11,8 €/m² – 17,9 €/m² · loyers médians Martillac (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,7 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Martillac
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,90 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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