Prix immobilier · 34340
Prix immobilier à Marseillan
Commune de Marseillan · code postal 34340
À Marseillan, le prix médian au m² est de 4 300 €/m² pour un appartement et 3 738 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 12,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 3,5 %.
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Prix médian · appartement
4 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 738 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,5 €/m²
loyers médians Marseillan (2025)
Rendement brut
3,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,22 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Marseillan
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 300 €/m² | 3 508 €/m² – 5 150 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 738 €/m² | 3 185 €/m² – 4 513 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Marseillan
Loyer médian
12,5 €/m²
Fourchette 10,0 €/m² – 15,6 €/m² · loyers médians Marseillan (2025)
Rendement locatif brut indicatif
3,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Marseillan
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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