Prix immobilier · 95580
Prix immobilier à Margency
Commune de Margency · code postal 95580
À Margency, le prix médian au m² est de 4 280 €/m² pour un appartement et 3 971 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 19,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,3 %.
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Prix médian · appartement
4 280 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 971 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
19,0 €/m²
loyers médians Margency (2025)
Rendement brut
5,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,67 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Margency
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 280 €/m² | 4 272 €/m² – 4 288 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 971 €/m² | 3 188 €/m² – 4 308 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Margency
Loyer médian
19,0 €/m²
Fourchette 15,9 €/m² – 22,7 €/m² · loyers médians Margency (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,3 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Margency
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,67 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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