Prix immobilier · 63410
Prix immobilier à Manzat
Commune de Manzat · code postal 63410
À Manzat, le prix médian au m² est de 875 €/m² pour un appartement et 1 603 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 8,9 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 12,2 %.
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Prix médian · appartement
875 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
1 603 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,9 €/m²
loyers médians Manzat (2025)
Rendement brut
12,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
47,53 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Manzat
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 875 €/m² | 855 €/m² – 1 288 €/m² | 2022 |
| Maison | 1 603 €/m² | 1 170 €/m² – 1 710 €/m² | 2024 |
Loyers et rendement à Manzat
Loyer médian
8,9 €/m²
Fourchette 7,0 €/m² – 11,2 €/m² · loyers médians Manzat (2025)
Rendement locatif brut indicatif
12,2 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Manzat
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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