Prix immobilier · 02440
Commune de Ly-Fontaine · code postal 02440
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Ly-Fontaine, pour un loyer médian d’environ 9,9 €/m².
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Loyer médian
9,9 €/m²
loyers médians à Ly-Fontaine en 2023
À Ly-Fontaine, les loyers s’échelonnent entre 8,0 €/m² et 12,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Ly-Fontaine en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 48,01 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 250 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 450 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 700 € /an
Ordre de grandeur : à Ly-Fontaine, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 123 à 118 habitants, soit -4,1 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 10 CHE DE REMIGNY | 102 m² | 156 900 € | 1 539 €/m² |
| 26 juin 2025 | Maison | 8 RUE DE L ABREUVOIR | 55 m² | 60 000 € | 1 091 €/m² |
| 11 avr. 2025 | Maison | 9 RUE DU PUITS MARQUET | 111 m² | 180 000 € | 1 622 €/m² |
| 11 mars 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 90 000 € | 11 €/m² |
| 14 oct. 2024 | Terrain | LA VALLEE DU TREPAS | — | 700 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2024 | Maison | 8B RUE DE L ABREUVOIR | 97 m² | 128 000 € | 1 320 €/m² |
| 16 déc. 2022 | Maison | 1 RUE MARIE DE LUXEMBOURG | 110 m² | 169 000 € | 1 537 €/m² |
| 10 août 2021 | Maison | 1 CHE DE REMIGNY | 95 m² | 105 000 € | 1 106 €/m² |
| 24 avr. 2019 | Maison | 1 RUE DU TOUR DE VILLE | 76 m² | 35 000 € | 461 €/m² |
| 28 févr. 2018 | Maison | 3 CHE DE REMIGNY | 56 m² | 18 000 € | 322 €/m² |