Prix immobilier · 20290
Prix immobilier à Lucciana
Commune de Lucciana · code postal 20290
À Lucciana, le prix médian au m² est de 3 206 €/m² pour un appartement et 3 153 €/m² pour une maison.
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Prix médian · appartement
3 206 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 153 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
169 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Taxe foncière (taux)
30,50 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Lucciana
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain. La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers de la commune.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 206 €/m² | bas haut | 2025 |
| Maison | 3 153 €/m² | bas haut | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 714 m² | 169 €/m² | bas haut | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 21 ventes retenues — à lire comme un ordre de grandeur.
Zonage & dispositifs à Lucciana
Marché tendu : éligible à la plupart des dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Profil de Lucciana
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance et solvabilité.
Population
6 091
3 548 logements
Part de locataires
44,3 %
Demande locative — plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
8,5 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
20 920 €
Revenu disponible médian par an — solvabilité des locataires
Densité
208 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
10,4 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE — Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à Lucciana
Centre intermédiaire de services
Ceinture urbaineCommerces et services courants présents sur place (écoles, médecins, supermarché…).
Les habitants de Lucciana sont appelés les Luccianais.
Source : INSEE — base permanente des équipements (niveau de pôle de services) et grille de densité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Lucciana
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 30,50 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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