Prix immobilier · 64470
Commune de Lichans-Sunhar · code postal 64470
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Lichans-Sunhar, pour un loyer médian d’environ 7,6 €/m².
On scrute le marché de Lichans-Sunhar en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
7,6 €/m²
loyers médians à Lichans-Sunhar en 2023
À Lichans-Sunhar, les loyers s’échelonnent entre 6,0 €/m² et 9,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Lichans-Sunhar en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 27,07 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 340 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 530 € /an
Ordre de grandeur : à Lichans-Sunhar, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Les grandes structures à Lichans-Sunhar :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 81 à 84 habitants, soit +3,7 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 déc. 2025 | Maison | 5030 SUNHARE | 214 m² | 100 000 € | 468 €/m² |
| 30 nov. 2022 | Maison | HERRIA | 92 m² | 100 000 € | 1 087 €/m² |
| 29 mars 2022 | Maison | 5279 HERRIA | 168 m² | 236 000 € | 1 405 €/m² |
| 14 févr. 2020 | Maison | 5007 ELGUIA | 215 m² | 150 000 € | 698 €/m² |
| 7 nov. 2017 | Maison | 5032 ELGUIA | 78 m² | 353 925 € | 4 538 €/m² |
| 25 août 2017 | Maison | HERRIA | 92 m² | 238 000 € | 2 587 €/m² |
| 23 juin 2016 | Maison | 5501 SUNHARE | 90 m² | 170 000 € | 1 889 €/m² |
| 3 mai 2016 | Terrain | ELGUIA | — | 49 558 € | 1 €/m² |
| 5 févr. 2016 | Maison | 5503 ELGUIA | 99 m² | 150 000 € | 1 516 €/m² |
| 28 avr. 2015 | Terrain | SUNHARE | — | 2 000 € | 1 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.