Prix immobilier · 64470
Commune de Camou-Cihigue · code postal 64470
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Camou-Cihigue, pour un loyer médian d’environ 8,5 €/m².
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Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à Camou-Cihigue en 2023
À Camou-Cihigue, les loyers s’échelonnent entre 6,6 €/m² et 10,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Camou-Cihigue en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,43 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 380 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 590 € /an
Ordre de grandeur : à Camou-Cihigue, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Les grandes structures à Camou-Cihigue :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 99 à 107 habitants, soit +8,1 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 24 juil. 2025 | Terrain | ASQUIBARRE OCHOY | — | — | — |
| 19 mars 2021 | Maison | 5042 ELICHALTBORDE | 130 m² | 90 000 € | 693 €/m² |
| 27 sept. 2018 | Maison | 5037 IONDO | 120 m² | 160 000 € | 1 334 €/m² |
| 9 mai 2018 | Maison | 5015 OXIBAR | 112 m² | 103 530 € | 925 €/m² |
| 9 mai 2018 | Terrain | OXIBAR | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 20 sept. 2017 | Terrain | CIHIGUE | — | 50 € | 1 €/m² |
| 13 janv. 2017 | Terrain | LIGUERCE | — | 38 000 € | 1 €/m² |
| 28 déc. 2016 | Maison | 5011 GAME | 80 m² | 65 100 € | 814 €/m² |
| 28 déc. 2016 | Terrain | GAME | — | 10 860 € | 1 €/m² |
| 22 déc. 2016 | Terrain | LIGUERCE | — | 107 763 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.