Prix immobilier · 27420
Commune de Les Thilliers-en-Vexin · code postal 27420
À Les Thilliers-en-Vexin, le prix médian au m² est de 1 190 €/m² pour un appartement et 2 342 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 11,0 €/m².
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Prix médian · appartement
1 190 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 342 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
79 €/m²
Terrain à bâtir 2015
Loyer médian
11,0 €/m²
loyers médians à Les Thilliers-en-Vexin en 2023
Rendement brut
11,1 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Les Thilliers-en-Vexin.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 190 €/m² | 1 015 1 215 | 2022 |
| Maison | 2 342 €/m² | 1 970 2 353 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 971 m² | 79 €/m² | 76 81 |
À Les Thilliers-en-Vexin, les loyers s’échelonnent entre 9,4 €/m² et 12,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Les Thilliers-en-Vexin en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 11,1 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
31 k€
1 404 €/m²
T2 · 42 m²
53 k€
1 273 €/m²
T3 · 62 m²
74 k€
1 190 €/m²
T4 · 85 m²
95 k€
1 119 €/m²
T5 · 105 m²
111 k€
1 059 €/m²
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 270 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 490 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 770 € /an
Ordre de grandeur : à Les Thilliers-en-Vexin, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
233
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
21,6 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
8,6 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
23 150 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
313 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
16,3 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 491 à 491 habitants, soit +0 % sur 7 ans.
1 190 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 11,1 % à Les Thilliers-en-Vexin. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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| 2015 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 8 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Les Thilliers-en-Vexin est passé de 1 981 €/m² à 2 342 €/m², soit +18 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Les Thilliers-en-Vexin depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
13 ventes récentes · de 1 112 €/m² à 2 566 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Maison | 14 RUE DE LA POSTE | 60 m² | 128 950 € | 2 150 €/m² |
| 21 nov. 2025 | Maison | 1 IMP DES DEUX VILLAGES | 34 m² | 110 000 € | 3 236 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 37 RUE DE LA POSTE | 88 m² | 225 800 € | 2 566 €/m² |
| 22 août 2025 | Maison | 7 CHE DU BOUT DE LA VILLE | 97 m² | 244 750 € | 2 524 €/m² |
| 1 août 2025 | Maison | 8 RUE SAINT DENIS | 69 m² | 97 000 € | 1 406 €/m² |
| 31 juil. 2025 | Maison | 64M LES THILLIERS | 83 m² | 199 500 € | 2 404 €/m² |
| 11 juil. 2025 | Maison | 4 IMP DES DEUX VILLAGES | 50 m² | 58 000 € | 1 160 €/m² |
| 10 juil. 2025 | Maison | 31 RUE DES TILLEULS | 83 m² | 92 250 € | 1 112 €/m² |
| 28 mai 2025 | Maison | 21 RUE DES TILLEULS | 222 m² | 249 000 € | 1 122 €/m² |
| 15 mai 2025 | Maison | 2 RUE DES TILLEULS | 198 m² | 195 000 € | 985 €/m² |
Répartition des 72 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Les Thilliers-en-Vexin.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Thilliers-en-Vexin : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~11 biens passent le seuil chaque semaine à Les Thilliers-en-Vexin
150 m²
6,0/10187 000 €
161 m²
5,7/10260 090 €
160 m²
5,6/10265 000 €
107 m²
5,3/10244 000 €
122 m²
5,1/10273 000 €