Prix immobilier · 73800
Commune de Les Mollettes · code postal 73800
À Les Mollettes, le prix médian au m² est de 2 158 €/m² pour un appartement et 1 663 €/m² pour une maison, pour un loyer médian d’environ 13,0 €/m².
On scrute le marché de Les Mollettes en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 158 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 663 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
98 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
13,0 €/m²
loyers médians à Les Mollettes en 2023
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Les Mollettes.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 158 €/m² | 1 824 2 191 | 2020 |
| Maison | 1 663 €/m² | 1 348 2 243 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 525 m² | 98 €/m² | 70 |
À Les Mollettes, les loyers s’échelonnent entre 10,5 €/m² et 16,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Les Mollettes en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 7,3 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
56 k€
2 546 €/m²
T2 · 42 m²
97 k€
2 309 €/m²
T3 · 62 m²
134 k€
2 158 €/m²
T4 · 85 m²
172 k€
2 029 €/m²
T5 · 105 m²
202 k€
1 921 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,47 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 330 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 590 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 910 € /an
Ordre de grandeur : à Les Mollettes, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
360
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
25,3 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
3,4 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
24 390 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
158 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
5,5 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Bourg rural. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 797 à 870 habitants, soit +9,2 % sur 7 ans.
2 158 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 7,3 % à Les Mollettes. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
| 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 28 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Les Mollettes est passé de 1 685 €/m² à 1 663 €/m², soit -1 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Les Mollettes depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Les Mollettes : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~14 biens passent le seuil chaque semaine à Les Mollettes
2000 m²
6,2/10145 000 €
120 m²
6,1/10229 000 €
120 m²
6,1/10229 000 €
80 m²
5,2/10223 000 €
86 m²
5,1/10292 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2025 | Terrain | LE SERRE | — | 120 000 € | 3 637 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | SOUS LE CRET | — | 621 € | 1 €/m² |
| 25 nov. 2025 | Terrain | LE CHATEL | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 12 sept. 2025 | Terrain | LE CHATEL | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 21 juil. 2025 | Terrain | BOURBIERE | — | 12 500 € | 6 €/m² |
| 15 juil. 2025 | Appartement | 48 IMP DE LA PEYSSE | 75 m² | 224 600 € | 2 995 €/m² |
| 23 juin 2025 | Maison | 5138 BOURBIERE | 101 m² | 105 000 € | 1 040 €/m² |
| 16 juin 2025 | Maison | 5253F L ALLEE | 176 m² | 348 000 € | 1 978 €/m² |
| 13 mai 2025 | Maison | 5249F LE PLATEAU | 156 m² | 383 740 € | 2 460 €/m² |
| 6 mai 2025 | Terrain | LE CHAMP MURGUET | — | 4 000 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Répartition des 144 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Les Mollettes.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
17 ventes récentes · de 1 040 €/m² à 4 362 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.