Prix immobilier · 34270
Prix immobilier à Les Matelles
Commune de Les Matelles · code postal 34270
À Les Matelles, le prix médian au m² est de 3 790 €/m² pour un appartement et 4 435 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,7 %.
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Prix médian · appartement
3 790 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
4 435 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,8 €/m²
loyers médians Les Matelles (2025)
Rendement brut
4,7 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,57 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Les Matelles
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 790 €/m² | 3 545 €/m² – 3 855 €/m² | 2024 |
| Maison | 4 435 €/m² | 4 311 €/m² – 4 906 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Les Matelles
Loyer médian
14,8 €/m²
Fourchette 12,1 €/m² – 18,0 €/m² · loyers médians Les Matelles (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,7 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Les Matelles
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,57 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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