Prix immobilier · 85500
Prix immobilier à Les Herbiers
Commune de Les Herbiers · code postal 85500
À Les Herbiers, le prix médian au m² est de 2 768 €/m² pour un appartement et 2 273 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 11,6 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,0 %.
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Les Herbiers et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
2 768 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
2 273 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians Les Herbiers (2025)
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,42 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Les Herbiers
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 768 €/m² | 2 235 €/m² – 3 350 €/m² | 2025 |
| Maison | 2 273 €/m² | 1 859 €/m² – 2 677 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Les Herbiers
Loyer médian
11,6 €/m²
Fourchette 9,3 €/m² – 14,4 €/m² · loyers médians Les Herbiers (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,0 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Les Herbiers
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Investir à Les Herbiers ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (2 768 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Les Herbiers
- Prix immobilier à Les Herbiers
- Investir à Les Herbiers
- Rendement locatif à Les Herbiers