Prix immobilier · 62520
Prix immobilier à Le Touquet-Paris-Plage
Commune de Le Touquet-Paris-Plage · code postal 62520
À Le Touquet-Paris-Plage, le prix médian au m² est de 8 844 €/m² pour un appartement et 10 036 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 16,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 2,2 %.
On scrute le marché de Le Touquet-Paris-Plage en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix de négociation).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
8 844 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
10 036 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · terrain
1 608 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
16,4 €/m²
loyers médians Le Touquet-Paris-Plage (2025)
Rendement brut
2,2 %
Loyer annuel / prix médian
En bref, pour investir à Le Touquet-Paris-Plage :
- Prix médian 8 844 €/m², +109 % sur 10 ans.
- Rendement brut indicatif 2,2 % — sous la moyenne nationale (~5,5 %).
- Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
- 34,0 % de locataires — demande locative modérée.
Prix au m² à Le Touquet-Paris-Plage
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain. La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers de la commune.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 8 844 €/m² | 7 068 10 215 | 2025 |
| Maison | 10 036 €/m² | 6 818 11 344 | 2025 |
| Terrain à bâtirparcelle type 235 m² | 1 608 €/m² | 782 2 703 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 44 ventes retenues — à lire comme un ordre de grandeur.
Évolution des prix sur 10 ans
Loyers et rendement à Le Touquet-Paris-Plage
À Le Touquet-Paris-Plage, les loyers s’échelonnent entre 12,1 €/m² et 22,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians Le Touquet-Paris-Plage (2025)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 2,2 % — avant charges, vacance et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Combien ça coûte à Le Touquet-Paris-Plage ?
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
230 k€
10 436 €/m²
T2 · 42 m²
397 k€
9 463 €/m²
T3 · 62 m²
548 k€
8 844 €/m²
T4 · 85 m²
707 k€
8 313 €/m²
T5 · 105 m²
826 k€
7 871 €/m²
Zonage & dispositifs à Le Touquet-Paris-Plage
Marché tendu : demande locative soutenue, éligible aux principaux dispositifs locatifs aidés.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Taxe foncière à Le Touquet-Paris-Plage
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 52,35 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Profil de Le Touquet-Paris-Plage
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance et solvabilité.
Parc de logements
12 663
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
34 %
Demande locative — plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
1 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
31 410 €
Revenu disponible médian par an — solvabilité des locataires
Densité
277 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
13 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE — Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à Le Touquet-Paris-Plage
Centre intermédiaire de services
Ceinture urbaineCommerces et services courants présents sur place (écoles, médecins, supermarché…).
Source : INSEE — base permanente des équipements (niveau de pôle de services) et grille de densité.
Évolution de la population à Le Touquet-Paris-Plage
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 4 244 à 4 224 habitants, soit -0,5 % sur 7 ans.
Population en recul — vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales).
Sécurité à Le Touquet-Paris-Plage
En 2025, 78,5 atteintes à la voie publique et au logement pour 1000 habitants — contre 14,4 en médiane pour les communes de taille comparable.
Parmi les communes de taille comparable, Le Touquet-Paris-Plage est plus calme que 1 % d’entre elles. Au-dessus de la fourchette des villes équivalentes — à pondérer selon le quartier précis.
Source : SSMSI (police & gendarmerie), taux pour 1000 habitants, comparé aux communes de population voisine. Hors violences intrafamiliales et sexuelles — rattachées au domicile de la victime, non représentatives d’un secteur. Un chiffre élevé en ville reflète aussi la densité et le passage.
Investir à Le Touquet-Paris-Plage ?
8 844 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 2,2 % à Le Touquet-Paris-Plage. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Le Touquet-Paris-Plage
- Prix immobilier à Le Touquet-Paris-Plage
- Investir à Le Touquet-Paris-Plage
- Rendement locatif à Le Touquet-Paris-Plage
Investir dans d’autres grandes villes
Une autre commune ?
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :