Prix immobilier · 07560
Prix immobilier à Le Roux
Commune de Le Roux · code postal 07560
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Le Roux, pour un loyer médian d’environ 9,2 €/m².
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Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Le Roux en 2023
Loyers et rendement à Le Roux
À Le Roux, les loyers s’échelonnent entre 7,2 €/m² et 11,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Le Roux en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Zonage & dispositifs à Le Roux
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Taxe foncière à Le Roux
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,16 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 230 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 410 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 640 € /an
Ordre de grandeur : à Le Roux, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Équipements & cadre de vie à Le Roux
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Évolution de la population à Le Roux
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 49 à 67 habitants, soit +36,7 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
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