Prix immobilier · 33110
Prix immobilier à Le Bouscat
Commune de Le Bouscat · code postal 33110
À Le Bouscat, le prix médian au m² est de 3 708 €/m² pour un appartement et 4 858 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 15,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,0 %.
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Prix médian · appartement
3 708 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
4 858 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,4 €/m²
loyers médians Le Bouscat (2025)
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,06 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Le Bouscat
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 708 €/m² | 3 035 €/m² – 4 455 €/m² | 2025 |
| Maison | 4 858 €/m² | 4 200 €/m² – 6 301 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Le Bouscat
Loyer médian
15,4 €/m²
Fourchette 12,2 €/m² – 19,6 €/m² · loyers médians Le Bouscat (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,0 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Le Bouscat
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,06 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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