Prix immobilier · 63700
Prix immobilier à Lapeyrouse
Commune de Lapeyrouse · code postal 63700
À Lapeyrouse, le prix médian au m² d’une maison est de 998 €/m², le loyer médian s’établit autour de 8,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 9,6 %.
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Lapeyrouse et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
998 €/m²
Ventes DVF 2024
Loyer médian
8,0 €/m²
loyers médians Lapeyrouse (2025)
Rendement brut
9,6 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
50,45 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Lapeyrouse
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain. La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers de la commune.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 998 €/m² | bas haut | 2024 |
Loyers et rendement à Lapeyrouse
À Lapeyrouse, les loyers s’échelonnent entre 6,5 €/m² et 9,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians Lapeyrouse (2025)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 9,6 % — avant charges, vacance et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Zonage & dispositifs à Lapeyrouse
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Profil de Lapeyrouse
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance et solvabilité.
Population
517
366 logements
Part de locataires
10,6 %
Demande locative — plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
18,1 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
19 150 €
Revenu disponible médian par an — solvabilité des locataires
Densité
14 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
8,8 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE — Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à Lapeyrouse
Commune hors pôle de services
Rural à habitat très disperséPeu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE — base permanente des équipements (niveau de pôle de services) et grille de densité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Lapeyrouse
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 50,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Investir à Lapeyrouse ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (998 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Lapeyrouse
- Prix immobilier à Lapeyrouse
- Investir à Lapeyrouse
- Rendement locatif à Lapeyrouse