Prix immobilier · 64120
Commune de Labets-Biscay · code postal 64120
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Labets-Biscay, pour un loyer médian d’environ 10,3 €/m².
On scrute le marché de Labets-Biscay en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Loyer médian
10,3 €/m²
loyers médians à Labets-Biscay en 2023
À Labets-Biscay, les loyers s’échelonnent entre 8,1 €/m² et 13,2 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Labets-Biscay en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 25,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 260 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 460 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 720 € /an
Ordre de grandeur : à Labets-Biscay, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Les grandes structures à Labets-Biscay :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 158 à 144 habitants, soit -8,9 % sur 7 ans.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
4/5moyenne
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labets-Biscay : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Labets-Biscay
385 m²
6,2/10530 000 €
1000 m²
5,0/1060 000 €
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 déc. 2025 | Terrain | PLAZA | — | 7 500 € | 13 €/m² |
| 17 juil. 2025 | Terrain | PLAZA | — | 25 000 € | 1 €/m² |
| 3 juil. 2025 | Maison | 1291 RTE DE BISCAY | 175 m² | 155 000 € | 886 €/m² |
| 24 juin 2025 | Maison | 718 RTE DE LABETS | 140 m² | 439 000 € | 3 136 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Terrain | LARRALDE | — | 33 325 € | 25 €/m² |
| 10 janv. 2025 | Maison | 513 RTE DE BISCAY | 90 m² | 121 500 € | 1 350 €/m² |
| 26 juil. 2024 | Maison | 938 RTE DE BISCAY | 73 m² | 130 000 € | 1 781 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 468 RTE D IRUNA | 80 m² | 245 000 € | 3 063 €/m² |
| 18 avr. 2023 | Maison | 22 RTE DU LAC | 174 m² | 220 500 € | 1 268 €/m² |
| 11 janv. 2023 | Maison | 619 RTE DE LABETS | 176 m² | 255 000 € | 1 449 €/m² |