Prix immobilier · 32260
Commune de Labarthe · code postal 32260
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Labarthe, pour un loyer médian d’environ 7,7 €/m².
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Loyer médian
7,7 €/m²
loyers médians à Labarthe en 2023
À Labarthe, les loyers s’échelonnent entre 6,0 €/m² et 9,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Labarthe en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 56,66 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 350 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 540 € /an
Ordre de grandeur : à Labarthe, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 156 à 148 habitants, soit -5,1 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 339 RTE DE MIRANDE | 78 m² | 75 000 € | 962 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | A MOURAS | — | 200 € | 2 €/m² |
| 15 déc. 2025 | Terrain | A MOURAS | — | 80 € | 2 €/m² |
| 18 mars 2024 | Terrain | HIRAT | — | 20 000 € | 2 €/m² |
| 3 juil. 2023 | Terrain | LAS BIGOURDANNES | — | 60 000 € | 1 €/m² |
| 22 juin 2023 | Terrain | A PEYROUX | — | 2 000 € | 1 €/m² |
| 3 mai 2023 | Maison | 5024 A VERDURE | 134 m² | 130 000 € | 971 €/m² |
| 31 mars 2023 | Terrain | AU HAOURE | — | 13 500 € | 1 €/m² |
| 22 mars 2023 | Terrain | AU HAOURE | — | 39 500 € | 27 €/m² |
| 8 mars 2023 | Maison | 5044 CAPPELAT | 150 m² | 200 000 € | 1 334 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Labarthe : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Labarthe
226 m²
6,6/10445 000 €
90 m²
6,5/10157 000 €
172 m²
6,5/10295 000 €
190 m²
6,4/10389 000 €
142 m²
6,1/10295 000 €