Prix immobilier · 08450
Commune de La Neuville-à-Maire · code postal 08450
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à La Neuville-à-Maire, pour un loyer médian d’environ 9,3 €/m².
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Loyer médian
9,3 €/m²
loyers médians à La Neuville-à-Maire en 2023
À La Neuville-à-Maire, les loyers s’échelonnent entre 7,4 €/m² et 11,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à La Neuville-à-Maire en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,30 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 230 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 420 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 650 € /an
Ordre de grandeur : à La Neuville-à-Maire, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 129 à 116 habitants, soit -10,1 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Neuville-à-Maire : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à La Neuville-à-Maire
101 m²
6,5/1073 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 déc. 2025 | Terrain | LE FRAICHY | — | 11 000 € | 1 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Terrain | LA PIERRE | — | 8 000 € | 1 €/m² |
| 19 sept. 2025 | Terrain | LE CHENET | — | 13 725 € | 1 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 350 € | 1 €/m² |
| 3 mars 2025 | Terrain | LES DELIPRES | — | 3 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Maison | 8 RUE DES JUIFS | 109 m² | 87 000 € | 799 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 250 € | 1 €/m² |
| 6 juil. 2023 | Maison | 3 RLE PIERRET | 100 m² | 153 000 € | 1 530 €/m² |
| 16 mai 2023 | Terrain | LES PETITES AISANCES | — | 4 160 € | 4 €/m² |
| 7 févr. 2023 | Terrain | LE VILLAGE | — | 2 500 € | 1 €/m² |
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.