Prix immobilier · 39130
Commune de La Frasnée · code postal 39130
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à La Frasnée, pour un loyer médian d’environ 8,5 €/m².
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Loyer médian
8,5 €/m²
loyers médians à La Frasnée en 2023
À La Frasnée, les loyers s’échelonnent entre 6,7 €/m² et 10,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à La Frasnée en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,75 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 380 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 590 € /an
Ordre de grandeur : à La Frasnée, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 38 à 41 habitants, soit +7,9 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur La Frasnée : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à La Frasnée
67 m²
6,0/10190 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 13 mars 2025 | Terrain | LES PRES PORTIERS | — | 1 210 € | 1 €/m² |
| 30 avr. 2024 | Maison | 3 EN PUTEAU | 155 m² | 407 710 € | 2 631 €/m² |
| 29 mars 2024 | Maison | 24 JARDINS MERCIER | 120 m² | 225 000 € | 1 875 €/m² |
| 20 juil. 2021 | Terrain | AUX CARTS DESSOUS | — | 3 030 € | 1 €/m² |
| 15 mars 2021 | Terrain | CHAMPS SOUS CRILLAT | — | 2 000 € | 2 €/m² |
| 20 nov. 2020 | Maison | 34 JARDINS MERCIER | 130 m² | 50 000 € | 385 €/m² |
| 3 mars 2020 | Terrain | CURTIL DE LA RIVIERE | — | 2 397 € | 17 €/m² |
| 2 mars 2020 | Terrain | CURTIL DE LA RIVIERE | — | 16 966 € | 17 €/m² |
| 20 juin 2019 | Terrain | CURTIL DE LA RIVIERE | — | 30 000 € | 14 €/m² |
| 17 juin 2019 | Terrain | CURTIL DE LA RIVIERE | — | 437 € | 14 €/m² |