Prix immobilier · 76210
Prix immobilier à Gruchet-le-Valasse
Commune de Gruchet-le-Valasse · code postal 76210
À Gruchet-le-Valasse, le prix médian au m² est de 3 660 €/m² pour un appartement et 2 104 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 10,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 3,3 %.
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Prix médian · appartement
3 660 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
2 104 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians Gruchet-le-Valasse (2025)
Rendement brut
3,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
51,14 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Gruchet-le-Valasse
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 660 €/m² | 3 237 €/m² – 5 112 €/m² | 2024 |
| Maison | 2 104 €/m² | 1 737 €/m² – 2 215 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Gruchet-le-Valasse
Loyer médian
10,1 €/m²
Fourchette 8,0 €/m² – 12,7 €/m² · loyers médians Gruchet-le-Valasse (2025)
Rendement locatif brut indicatif
3,3 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Gruchet-le-Valasse
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 51,14 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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Tout savoir sur Gruchet-le-Valasse
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