Prix immobilier · 23230
Prix immobilier à Gouzon
Commune de Gouzon · code postal 23230
À Gouzon, le prix médian au m² d’une maison est de 693 €/m², le loyer médian s’établit autour de 7,2 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 12,5 %.
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Prix médian · maison
693 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,2 €/m²
loyers médians Gouzon (2025)
Rendement brut
12,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,69 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Gouzon
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 693 €/m² | 600 €/m² – 950 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Gouzon
Loyer médian
7,2 €/m²
Fourchette 5,7 €/m² – 9,0 €/m² · loyers médians Gouzon (2025)
Rendement locatif brut indicatif
12,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Gouzon
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,69 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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