Prix immobilier · 60120
Commune de Gouy-les-Groseillers · code postal 60120
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Gouy-les-Groseillers, pour un loyer médian d’environ 10,6 €/m².
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Loyer médian
10,6 €/m²
loyers médians à Gouy-les-Groseillers en 2023
À Gouy-les-Groseillers, les loyers s’échelonnent entre 8,8 €/m² et 12,9 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Gouy-les-Groseillers en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 270 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 480 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 740 € /an
Ordre de grandeur : à Gouy-les-Groseillers, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 28 à 15 habitants, soit -46,4 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9 sept. 2022 | Maison | 3B RUE DES MOISSONS | 167 m² | 374 000 € | 2 240 €/m² |
| 10 févr. 2022 | Maison | 10 RUE DES MOISSONS | 84 m² | 83 000 € | 989 €/m² |
| 4 déc. 2021 | Maison | 6 RUE DES MOISSONS | 72 m² | 77 000 € | 1 070 €/m² |
| 12 mai 2020 | Terrain | DERRIERE LES MONTAGNES | — | 138 500 € | 3 €/m² |
| 19 sept. 2017 | Terrain | LE CHAMP DU POMMIER | — | 4 570 € | 1 €/m² |
| 7 sept. 2015 | Terrain | DERRIERE LES MONTAGNES | — | 350 € | 1 €/m² |
| 6 mars 2015 | Terrain | LE CHAMP DU POMMIER | — | 5 535 € | 2 €/m² |
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Gouy-les-Groseillers : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Gouy-les-Groseillers
370 m²
6,0/10399 000 €
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.