Prix immobilier · 25440
Commune de Goux-sous-Landet · code postal 25440
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Goux-sous-Landet, pour un loyer médian d’environ 9,1 €/m².
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Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Goux-sous-Landet en 2023
À Goux-sous-Landet, les loyers s’échelonnent entre 7,5 €/m² et 11,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Goux-sous-Landet en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,53 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 230 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 410 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 640 € /an
Ordre de grandeur : à Goux-sous-Landet, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 77 à 61 habitants, soit -20,8 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goux-sous-Landet : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Goux-sous-Landet
1115 m²
5,0/1044 800 €
1600 m²
5,0/1040 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 déc. 2024 | Terrain | CHAMP FEVRI | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 19 mars 2024 | Maison | 7 RUE DU CHALET | 80 m² | 75 000 € | 938 €/m² |
| 16 nov. 2023 | Terrain | CHAMP FEVRI | — | 30 000 € | 1 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Terrain | CRET MUSIEAU | — | 7 500 € | 13 €/m² |
| 30 janv. 2023 | Maison | 3 IMP DE LA VIERGE | 110 m² | 145 000 € | 1 319 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Maison | 2 RUE GRANDE RUE | 64 m² | 107 000 € | 1 672 €/m² |
| 24 oct. 2019 | Maison | 7 RUE GRANDE RUE | 171 m² | 150 000 € | 878 €/m² |
| 25 juin 2018 | Terrain | LES LONGUES RAIES | — | 18 000 € | 1 €/m² |
| 13 juil. 2016 | Terrain | LES TROIS HAIES | — | 26 000 € | 1 €/m² |
| 18 juin 2016 | Terrain | PRE A LA VIGNE | — | 1 800 € | 1 €/m² |