Prix immobilier · 44190
Prix immobilier à Gorges
Commune de Gorges · code postal 44190
À Gorges, le prix médian au m² est de 3 073 €/m² pour un appartement et 2 634 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 12,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,0 %.
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Prix médian · appartement
3 073 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 634 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
12,8 €/m²
loyers médians Gorges (2025)
Rendement brut
5,0 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
39,17 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Gorges
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 073 €/m² | 2 666 €/m² – 3 273 €/m² | 2022 |
| Maison | 2 634 €/m² | 2 583 €/m² – 2 884 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Gorges
Loyer médian
12,8 €/m²
Fourchette 10,1 €/m² – 16,2 €/m² · loyers médians Gorges (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,0 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Gorges
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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