Prix immobilier · 82500
Commune de Goas · code postal 82500
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Goas, pour un loyer médian d’environ 9,0 €/m².
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Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians à Goas en 2023
À Goas, les loyers s’échelonnent entre 7,3 €/m² et 11,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Goas en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 47,68 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 400 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 630 € /an
Ordre de grandeur : à Goas, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 36 à 36 habitants, soit +0 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Goas : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Goas
210 m²
7,0/10169 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 janv. 2024 | Maison | 5008 GRAND BORDE | 85 m² | 350 000 € | 4 118 €/m² |
| 7 févr. 2022 | Terrain | CHATEAU DE GOAS | — | 30 000 € | 11 €/m² |
| 19 nov. 2021 | Maison | 5010 CHATEAU DE GOAS | 130 m² | 250 000 € | 1 924 €/m² |
| 9 avr. 2021 | Terrain | GRAND BORDE | — | 60 000 € | 11 €/m² |
| 31 août 2020 | Maison | 5010 GOAS | 80 m² | 60 000 € | 750 €/m² |
| 4 mars 2020 | Terrain | DURAND | — | 37 058 € | 1 €/m² |
| 4 juin 2019 | Terrain | BOULENS | — | 29 366 € | 1 €/m² |
| 27 mai 2015 | Maison | 5008 GRAND BORDE | 85 m² | 180 000 € | 2 118 €/m² |
| 22 déc. 2014 | Terrain | CHATEAU DE GOAS | — | 5 000 € | 15 €/m² |