Prix immobilier · 92380
Prix immobilier à Garches
Commune de Garches · code postal 92380
À Garches, le prix médian au m² est de 5 209 €/m² pour un appartement et 9 206 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 23,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,5 %.
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Prix médian · appartement
5 209 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
9 206 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
23,8 €/m²
loyers médians Garches (2025)
Rendement brut
5,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
23,34 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Garches
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 5 209 €/m² | 4 517 €/m² – 5 618 €/m² | 2025 |
| Maison | 9 206 €/m² | 8 110 €/m² – 10 244 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Garches
Loyer médian
23,8 €/m²
Fourchette 19,6 €/m² – 29,0 €/m² · loyers médians Garches (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Garches
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 23,34 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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