Prix immobilier · 34320
Prix immobilier à Gabian
Commune de Gabian · code postal 34320
À Gabian, le prix médian au m² est de 2 880 €/m² pour un appartement et 1 946 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 10,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,2 %.
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Prix médian · appartement
2 880 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
1 946 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,1 €/m²
loyers médians Gabian (2025)
Rendement brut
4,2 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,37 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Gabian
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 880 €/m² | 1 786 €/m² – 4 316 €/m² | 2021 |
| Maison | 1 946 €/m² | 1 643 €/m² – 2 343 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Gabian
Loyer médian
10,1 €/m²
Fourchette 8,3 €/m² – 12,3 €/m² · loyers médians Gabian (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,2 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Gabian
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,37 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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