Prix immobilier · 31430
Commune de Fustignac · code postal 31430
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Fustignac, pour un loyer médian d’environ 9,1 €/m².
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Loyer médian
9,1 €/m²
loyers médians à Fustignac en 2023
À Fustignac, les loyers s’échelonnent entre 7,3 €/m² et 11,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Fustignac en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,96 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 230 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 410 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 640 € /an
Ordre de grandeur : à Fustignac, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 80 à 70 habitants, soit -12,5 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 déc. 2025 | Maison | 24 BARDOC | 100 m² | 110 000 € | 1 100 €/m² |
| 23 avr. 2025 | Maison | 7 LE VILLAGE | 125 m² | 180 500 € | 1 444 €/m² |
| 6 juil. 2024 | Maison | 22 BARDOC | 170 m² | 260 000 € | 1 530 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | SOULEILLA DE LAOUEILLERE | — | 26 550 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | JEAN DART | — | 1 700 € | 1 €/m² |
| 17 avr. 2024 | Terrain | SOULEILLA DE LAOUEILLERE | — | 10 500 € | 1 €/m² |
| 6 oct. 2022 | Terrain | LAPLANE | — | 37 000 € | 15 €/m² |
| 28 avr. 2022 | Terrain | BOULBENE | — | 1 110 € | 1 €/m² |
| 5 janv. 2022 | Terrain | ESPARRON | — | 35 916 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2021 | Terrain | JEAN DART | — | 1 933 € | 1 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Fustignac : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Fustignac
197 m²
5,7/10159 000 €