Prix immobilier · 11200
Prix immobilier à Fabrezan
Commune de Fabrezan · code postal 11200
À Fabrezan, le prix médian au m² est de 1 225 €/m² pour un appartement et 1 047 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 10,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 9,8 %.
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Prix médian · appartement
1 225 €/m²
Ventes DVF 2023
Prix médian · maison
1 047 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians Fabrezan (2025)
Rendement brut
9,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
62,31 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Fabrezan
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 225 €/m² | 739 €/m² – 2 323 €/m² | 2023 |
| Maison | 1 047 €/m² | 722 €/m² – 2 063 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Fabrezan
Loyer médian
10,0 €/m²
Fourchette 8,1 €/m² – 12,4 €/m² · loyers médians Fabrezan (2025)
Rendement locatif brut indicatif
9,8 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Fabrezan
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 62,31 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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