Prix immobilier · 08260
Commune de Étalle · code postal 08260
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Étalle, pour un loyer médian d’environ 7,5 €/m².
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Loyer médian
7,5 €/m²
loyers médians à Étalle en 2023
À Étalle, les loyers s’échelonnent entre 6,1 €/m² et 9,1 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Étalle en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 46,52 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 190 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 340 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 520 € /an
Ordre de grandeur : à Étalle, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 102 à 94 habitants, soit -7,8 % sur 7 ans.
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Ou explore quelques grandes villes :
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
2/5faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Étalle : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~12 biens passent le seuil chaque semaine à Étalle
86 m²
5,1/10205 000 €
1200 m²
5,0/1045 000 €
1227 m²
5,0/1060 000 €
1000 m²
5,0/1060 000 €
880 m²
5,0/1055 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 11 juil. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 124 285 € | 1 €/m² |
| 27 juin 2025 | Maison | 16 RUE DU MOULIN | 100 m² | 123 000 € | 1 230 €/m² |
| 8 sept. 2023 | Terrain | LES ECHEVEES | — | 12 000 € | 75 €/m² |
| 21 oct. 2022 | Terrain | LES HARIVOITS | — | 51 352 € | 1 €/m² |
| 30 mars 2022 | Maison | 1 RUE DES MARAIS | 300 m² | 530 000 € | 1 767 €/m² |
| 21 déc. 2021 | Terrain | LA COUTURE | — | 20 000 € | 20 €/m² |
| 3 févr. 2021 | Terrain | LA GREVE | — | 1 200 € | 1 €/m² |