Prix immobilier · 95880
Prix immobilier à Enghien-les-Bains
Commune de Enghien-les-Bains · code postal 95880
À Enghien-les-Bains, le prix médian au m² est de 4 694 €/m² pour un appartement et 6 004 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 21,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,4 %.
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Prix médian · appartement
4 694 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
6 004 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
21,1 €/m²
loyers médians Enghien-les-Bains (2025)
Rendement brut
5,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
32,17 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Enghien-les-Bains
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 4 694 €/m² | 3 962 €/m² – 5 386 €/m² | 2025 |
| Maison | 6 004 €/m² | 5 124 €/m² – 6 611 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Enghien-les-Bains
Loyer médian
21,1 €/m²
Fourchette 16,7 €/m² – 26,5 €/m² · loyers médians Enghien-les-Bains (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,4 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Enghien-les-Bains
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 32,17 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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