Prix immobilier · 59440
Commune de Dompierre-sur-Helpe · code postal 59440
À Dompierre-sur-Helpe, le prix médian au m² d’une maison est de 852 €/m², pour un loyer médian d’environ 9,8 €/m².
On scrute le marché de Dompierre-sur-Helpe en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
852 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · terrain
68 €/m²
Terrain à bâtir 2025
Loyer médian
9,8 €/m²
loyers médians à Dompierre-sur-Helpe en 2023
Rendement brut
13,7 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Dompierre-sur-Helpe.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 852 €/m² | 755 1 241 | 2024 |
| Terrain à bâtirparcelle type 631 m² | 68 €/m² | 39 257 | 2025 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 8 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Dompierre-sur-Helpe, les loyers s’échelonnent entre 7,9 €/m² et 12,0 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Dompierre-sur-Helpe en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 13,7 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
22 k€
1 005 €/m²
T2 · 42 m²
38 k€
912 €/m²
T3 · 62 m²
53 k€
852 €/m²
T4 · 85 m²
68 k€
801 €/m²
T5 · 105 m²
80 k€
758 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,42 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 440 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 680 € /an
Ordre de grandeur : à Dompierre-sur-Helpe, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
430
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
24,7 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
9,2 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
21 650 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
64 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
11,1 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Centre local de services · Rural à habitat dispersé. Les grandes structures à Dompierre-sur-Helpe :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 865 à 815 habitants, soit -5,8 % sur 7 ans.
852 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 13,7 % à Dompierre-sur-Helpe. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Entre 2014 et 2024, le prix médian au m² à Dompierre-sur-Helpe est passé de 968 €/m² à 852 €/m², soit -12 % sur la décennie.
Prix médian au m² maisons / appartements / terrains (courbes) et volume réel de ventes résidentielles (barres). Une série par type n’apparaît que les années où il y a eu des ventes de ce type. Source : DVF géolocalisé (DGFiP). Sur cette commune le nombre de ventes annuelles est faible : les trous (terrain notamment) et les à-coups d’une année à l’autre sont à lire avec prudence, pas comme une tendance. Aucune vente enregistrée à Dompierre-sur-Helpe depuis 2024 : la série s’arrête à ce millésime.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
3/3significatif
Gaz radioactif naturel : ventilation des sous-sols / RDC à prévoir, dépistage recommandé.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dompierre-sur-Helpe : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~6 biens passent le seuil chaque semaine à Dompierre-sur-Helpe
1650 m²
5,8/1055 000 €
122 m²
5,2/10179 500 €
226 m²
5,2/10353 600 €
445 m²
5,0/1014 000 €
331 m²
5,0/10370 000 €
Répartition des 120 diagnostics de performance énergétique (DPE) recensés à Dompierre-sur-Helpe.
Source : ADEME, observatoire DPE (logements existants).
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 30 déc. 2025 | Maison | 22 CHE DE LA BURLOTTE | 50 m² | 100 000 € | 2 000 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 4 RUE HECTOR DUFRESNES | 326 m² | 500 000 € | 1 534 €/m² |
| 20 nov. 2025 | Maison | 1 LE VILLAGE | 107 m² | 120 000 € | 1 122 €/m² |
| 3 oct. 2025 | Maison | 17 RUE DU PASSE TEMPS | 78 m² | 20 000 € | 257 €/m² |
| 29 sept. 2025 | Maison | 2 RES DE L HELPE | 87 m² | 76 000 € | 874 €/m² |
| 28 août 2025 | Maison | 67 RTE DE CARTIGNIES | 91 m² | 145 000 € | 1 594 €/m² |
| 26 août 2025 | Maison | 30 RTE DE TAISNIERES | 144 m² | 290 000 € | 2 014 €/m² |
| 16 juil. 2025 | Maison | 20 RUE CHARLES DESQUILBET | 161 m² | 169 000 € | 1 050 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | CHE DE LA LOBIETTE | — | 10 000 € | 53 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Local | 2 CHE DE LA LOBIETTE | 688 m² | 90 000 € | 131 €/m² |
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
36 ventes récentes · de 625 €/m² à 2 309 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.