Prix immobilier · 51320
Commune de Dommartin-Lettrée · code postal 51320
À Dommartin-Lettrée, le prix médian au m² d’une maison est de 1 084 €/m², pour un loyer médian d’environ 9,2 €/m².
On scrute le marché de Dommartin-Lettrée en continu et on te note chaque bien (score, cashflow, prix cible).
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Prix médian · maison
1 084 €/m²
Ventes DVF 2019
Prix médian · terrain
22 €/m²
Terrain à bâtir 2021
Loyer médian
9,2 €/m²
loyers médians à Dommartin-Lettrée en 2023
Rendement brut
10,2 %
Loyer annuel / prix médian
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien (bâti et terrain). La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers vendus à Dommartin-Lettrée.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 1 084 €/m² | 941 1 190 | 2019 |
| Terrain à bâtirparcelle type 852 m² | 22 €/m² | 20 22 | 2021 |
Terrain à bâtir : parcelles de moins de 1 000 m² (les grandes parcelles agricoles sont écartées), 6 ventes retenues, à lire comme un ordre de grandeur.
À Dommartin-Lettrée, les loyers s’échelonnent entre 7,4 €/m² et 11,6 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Dommartin-Lettrée en 2023). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 10,2 %, avant charges, vacance locative et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Budget d’achat indicatif par typologie, avant négociation et travaux. Le prix au m² est ajusté à la surface (les petits logements se paient plus cher au m²).
Studio · 22 m²
28 k€
1 279 €/m²
T2 · 42 m²
49 k€
1 160 €/m²
T3 · 62 m²
67 k€
1 084 €/m²
T4 · 85 m²
87 k€
1 019 €/m²
T5 · 105 m²
101 k€
965 €/m²
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 28,23 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 230 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 420 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 650 € /an
Ordre de grandeur : à Dommartin-Lettrée, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance locative et solvabilité.
Parc de logements
77
Nombre de logements (INSEE)
Part de locataires
19,4 %
Demande locative : plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
10,4 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
25 040 €
Revenu disponible médian par an, solvabilité des locataires
Densité
5 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
10,1 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE, Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Les grandes structures à Dommartin-Lettrée :
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 152 à 165 habitants, soit +8,6 % sur 7 ans.
1 084 €/m² en médiane, rendement brut indicatif 10,2 % à Dommartin-Lettrée. On scrute le marché en continu, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dommartin-Lettrée : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~2 biens passent le seuil chaque semaine à Dommartin-Lettrée
4273 m²
6,6/1084 500 €
138 m²
5,0/10189 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 18 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 650 € | 7 €/m² |
| 18 déc. 2025 | Maison | 14 RUE SAINT MARTIN | 99 m² | 80 000 € | 809 €/m² |
| 11 déc. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 650 € | 6 €/m² |
| 27 nov. 2025 | Maison | 3 RUE SAINT MARTIN | 185 m² | 146 575 € | 793 €/m² |
| 30 oct. 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 37 405 € | 13 €/m² |
| 4 juil. 2025 | Terrain | LE VIEUX HETRE | — | 1 249 731 € | 2 €/m² |
| 13 juin 2025 | Maison | 26 RUE RICHEBOUT | 20 m² | 131 700 € | 6 585 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | VALOGE | — | 187 264 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | VALOGE | — | 864 025 € | 2 €/m² |
| 13 mai 2025 | Terrain | VALOGE | — | 98 660 € | 2 €/m² |