Prix immobilier · 44590
Prix immobilier à Derval
Commune de Derval · code postal 44590
À Derval, le prix médian au m² est de 3 134 €/m² pour un appartement et 1 533 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 11,7 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,5 %.
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Prix médian · appartement
3 134 €/m²
Ventes DVF 2020
Prix médian · maison
1 533 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,7 €/m²
loyers médians Derval (2025)
Rendement brut
4,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,26 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Derval
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 134 €/m² | 3 024 €/m² – 3 215 €/m² | 2020 |
| Maison | 1 533 €/m² | 1 073 €/m² – 1 909 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Derval
Loyer médian
11,7 €/m²
Fourchette 9,1 €/m² – 15,2 €/m² · loyers médians Derval (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Derval
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,26 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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