Prix immobilier · 54470
Commune de Dampvitoux · code postal 54470
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Dampvitoux, pour un loyer médian d’environ 10,0 €/m².
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Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Dampvitoux en 2023
À Dampvitoux, les loyers s’échelonnent entre 8,1 €/m² et 12,5 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Dampvitoux en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 29,11 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 250 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 450 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 700 € /an
Ordre de grandeur : à Dampvitoux, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 59 à 55 habitants, soit -6,8 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Dampvitoux : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~1 bien passe le seuil chaque semaine à Dampvitoux
220 m²
5,3/10218 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 sept. 2025 | Terrain | LE VLG | — | 1 600 € | 3 €/m² |
| 31 oct. 2023 | Terrain | SUR SAUVAGENOT | — | 3 000 € | 5 €/m² |
| 3 oct. 2023 | Terrain | GROS LIEU | — | 48 904 € | 1 €/m² |
| 21 juin 2023 | Terrain | LE VLG | — | 3 000 € | 3 €/m² |
| 9 mai 2023 | Maison | 18 RUE DE LA MAIRIE | 91 m² | 105 000 € | 1 154 €/m² |
| 12 juil. 2022 | Terrain | LA GDE CORVEE | — | 8 896 € | 1 €/m² |
| 21 mars 2022 | Maison | 13 RUE DE L EGLISE | 87 m² | 240 000 € | 2 759 €/m² |
| 17 sept. 2021 | Maison | 5026 DERRIERE MARINBOIS | 140 m² | 67 168 € | 480 €/m² |
| 22 juil. 2021 | Maison | 22 RUE DE LA MAIRIE | 74 m² | 50 000 € | 676 €/m² |
| 13 juil. 2021 | Terrain | LE VLG | — | 20 000 € | 11 €/m² |