Prix immobilier · 71400
Prix immobilier à Curgy
Commune de Curgy · code postal 71400
À Curgy, le prix médian au m² d’une maison est de 860 €/m², le loyer médian s’établit autour de 8,1 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 11,3 %.
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Curgy et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · maison
860 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
8,1 €/m²
loyers médians Curgy (2025)
Rendement brut
11,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
37,45 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Curgy
Prix médian au m² des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain. La barre situe la médiane entre les biens les moins chers et les plus chers de la commune.
| Type de bien | Prix m² médian | Du moins au plus cher | Année |
|---|---|---|---|
| Maison | 860 €/m² | bas haut | 2025 |
Loyers et rendement à Curgy
À Curgy, les loyers s’échelonnent entre 6,3 €/m² et 10,3 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians Curgy (2025)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 11,3 % — avant charges, vacance et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Zonage & dispositifs à Curgy
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Profil de Curgy
Le contexte qui fait (ou casse) un investissement locatif : demande, vacance et solvabilité.
Population
1 118
583 logements
Part de locataires
8,1 %
Demande locative — plus c’est haut, plus la zone est tendue
Logements vacants
4,5 %
Risque de vacance locative
Niveau de vie médian
24 770 €
Revenu disponible médian par an — solvabilité des locataires
Densité
35 hab/km²
Tissu urbain
Taux de chômage
5,8 %
Population active (INSEE)
Source : INSEE — Recensement de la population 2022, FiLoSoFi 2021 (niveau de vie).
Équipements & cadre de vie à Curgy
Commune hors pôle de services
Rural à habitat disperséPeu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Les habitants de Curgy sont appelés les Curgéens.
Source : INSEE — base permanente des équipements (niveau de pôle de services) et grille de densité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Curgy
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 37,45 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Investir à Curgy ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (860 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Curgy
- Prix immobilier à Curgy
- Investir à Curgy
- Rendement locatif à Curgy