Prix immobilier · 80480
Commune de Creuse · code postal 80480
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Creuse, pour un loyer médian d’environ 11,2 €/m².
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Loyer médian
11,2 €/m²
loyers médians à Creuse en 2023
À Creuse, les loyers s’échelonnent entre 9,4 €/m² et 13,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Creuse en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché intermédiaire : éligibilité partielle aux dispositifs (souvent sur agrément préfectoral).
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 54,18 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 280 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 510 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 790 € /an
Ordre de grandeur : à Creuse, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 188 à 186 habitants, soit -1,1 % sur 7 ans.
Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 sept. 2025 | Maison | 2 RUE DE BACOUEL | 111 m² | 230 500 € | 2 077 €/m² |
| 3 avr. 2025 | Maison | 4 RUE DE REVELLES | 132 m² | 339 000 € | 2 569 €/m² |
| 16 oct. 2023 | Maison | 5 RUE DE REVELLES | 124 m² | 264 600 € | 2 134 €/m² |
| 28 sept. 2023 | Maison | 13 CHEMIN DU BOIS | 114 m² | 341 000 € | 2 992 €/m² |
| 24 juin 2022 | Maison | 1 RUE DE BACOUEL | 126 m² | 371 000 € | 2 945 €/m² |
| 28 janv. 2022 | Terrain | LE LARIE DES LOGES | — | 12 000 € | 1 €/m² |
| 28 janv. 2022 | Terrain | LE LARIE DES LOGES | — | 1 100 € | 1 €/m² |
| 26 juil. 2021 | Maison | 24 RUE PRINCIPALE | 138 m² | 319 380 € | 2 315 €/m² |
| 26 juil. 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 1 € | 1 €/m² |
| 27 nov. 2020 | Maison | 13B RUE DE REVELLES | 90 m² | 187 690 € | 2 086 €/m² |