Prix immobilier · 73160
Prix immobilier à Cognin
Commune de Cognin · code postal 73160
À Cognin, le prix médian au m² est de 2 693 €/m² pour un appartement et 3 300 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 16,5 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,3 %.
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Prix médian · appartement
2 693 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 300 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
16,5 €/m²
loyers médians Cognin (2025)
Rendement brut
7,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
38,73 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Cognin
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 693 €/m² | 1 979 €/m² – 3 758 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 300 €/m² | 3 165 €/m² – 3 557 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Cognin
Loyer médian
16,5 €/m²
Fourchette 13,2 €/m² – 20,5 €/m² · loyers médians Cognin (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,3 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Cognin
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 38,73 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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