Prix immobilier · 59740
Commune de Choisies · code postal 59740
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Choisies, pour un loyer médian d’environ 10,0 €/m².
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Loyer médian
10,0 €/m²
loyers médians à Choisies en 2023
À Choisies, les loyers s’échelonnent entre 7,8 €/m² et 12,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Choisies en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,38 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 250 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 450 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 700 € /an
Ordre de grandeur : à Choisies, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 53 à 43 habitants, soit -18,9 % sur 7 ans.
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Population en recul : vigilance sur la demande locative à long terme.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 juil. 2025 | Maison | 18 GRAND RUE | 106 m² | 346 000 € | 3 265 €/m² |
| 25 avr. 2024 | Terrain | FACHE DU BOIS DE CHOISIES | — | 3 329 € | 2 €/m² |
| 18 juil. 2023 | Terrain | LES FONDS DELVAUX | — | 169 705 € | 1 €/m² |
| 10 mai 2023 | Terrain | LA COUTURE | — | 13 182 € | 1 €/m² |
| 27 avr. 2023 | Terrain | FACHE DU BOIS DE CHOISIES | — | 3 913 € | 1 €/m² |
| 27 mars 2023 | Terrain | VOIE DE SOLRINNES | — | 33 357 € | 1 €/m² |
| 28 mars 2021 | Terrain | LE VILLAGE | — | 150 € | 3 €/m² |
| 12 juin 2020 | Terrain | COUTURE A L EPINE | — | 27 580 € | 1 €/m² |
| 17 oct. 2018 | Maison | 1 RUE DU BOIS | 127 m² | 115 000 € | 906 €/m² |
| 26 avr. 2018 | Terrain | LA COUTURE | — | 19 594 € | 1 €/m² |