Prix immobilier · 26110
Commune de Châteauneuf-de-Bordette · code postal 26110
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Châteauneuf-de-Bordette, pour un loyer médian d’environ 8,2 €/m².
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Loyer médian
8,2 €/m²
loyers médians à Châteauneuf-de-Bordette en 2023
À Châteauneuf-de-Bordette, les loyers s’échelonnent entre 6,5 €/m² et 10,4 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Châteauneuf-de-Bordette en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 34,76 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 210 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 370 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 580 € /an
Ordre de grandeur : à Châteauneuf-de-Bordette, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 95 à 101 habitants, soit +6,3 % sur 7 ans.
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Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
3/5moderee
Zone à normes parasismiques renforcées sur le neuf et certaines rénovations lourdes.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Chaque point est une vente récente, colorée par son prix au m², du moins cher (vert) au plus cher (rouge). Zoome pour voir, rue par rue, où les prix grimpent et où il reste des affaires à faire.
Prix au m²
8 ventes récentes · de 1 408 €/m² à 4 432 €/m²
Ventes DVF géolocalisées (DGFiP), 24 derniers mois. Fond de carte OpenFreeMap / OpenStreetMap. Échelle bornée aux déciles pour rester lisible.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Châteauneuf-de-Bordette : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~3 biens passent le seuil chaque semaine à Châteauneuf-de-Bordette
134 m²
6,0/10368 000 €
130 m²
6,0/10368 000 €
17000 m²
5,0/10120 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 16 juil. 2025 | Terrain | CHAMBRILLAT | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 5 mai 2025 | Terrain | LES ROUSTANS | — | 100 € | 6 €/m² |
| 28 févr. 2025 | Terrain | LES PERDIGONS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 5 sept. 2024 | Terrain | LIOTARD | — | 9 000 € | 1 €/m² |
| 3 sept. 2024 | Terrain | CORIN | — | 10 000 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | CHATELAS | — | 1 129 € | 1 €/m² |
| 5 juil. 2024 | Terrain | CHATELAS | — | 1 462 € | 1 €/m² |
| 12 juin 2024 | Maison | 5055 LES GLEIZES | 72 m² | 320 000 € | 4 445 €/m² |
| 5 avr. 2024 | Maison | 5024 LA DOMINIQUE | 80 m² | 220 000 € | 2 750 €/m² |
| 11 mars 2024 | Terrain | LES ROUSTANS | — | 1 € | 1 €/m² |