Prix immobilier · 91750
Prix immobilier à Champcueil
Commune de Champcueil · code postal 91750
À Champcueil, le prix médian au m² est de 2 400 €/m² pour un appartement et 2 528 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 15,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 7,5 %.
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Prix médian · appartement
2 400 €/m²
Ventes DVF 2021
Prix médian · maison
2 528 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
15,0 €/m²
loyers médians Champcueil (2025)
Rendement brut
7,5 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
35,12 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Champcueil
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 400 €/m² | 1 821 €/m² – 2 812 €/m² | 2021 |
| Maison | 2 528 €/m² | 2 388 €/m² – 2 565 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Champcueil
Loyer médian
15,0 €/m²
Fourchette 12,5 €/m² – 18,0 €/m² · loyers médians Champcueil (2025)
Rendement locatif brut indicatif
7,5 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Champcueil
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 35,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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