Prix immobilier · 21440
Commune de Champagny · code postal 21440
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Champagny, pour un loyer médian d’environ 9,6 €/m².
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Loyer médian
9,6 €/m²
loyers médians à Champagny en 2023
À Champagny, les loyers s’échelonnent entre 7,9 €/m² et 11,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Champagny en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 39,09 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 240 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 430 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 670 € /an
Ordre de grandeur : à Champagny, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 27 à 27 habitants, soit +0 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
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Cherche n’importe laquelle des 35 000 communes françaises.
Ou explore quelques grandes villes :
Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
1/3faible
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 26 juin 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 12 000 € | 103 €/m² |
| 20 août 2024 | Maison | 5006 LE VILLAGE | 145 m² | 70 000 € | 483 €/m² |
| 11 juil. 2024 | Terrain | LE VILLAGE | — | 15 000 € | 69 €/m² |
| 14 mai 2024 | Terrain | EN CHARMOIS | — | 4 000 € | 1 €/m² |
| 14 janv. 2023 | Terrain | LES CHAMPS DE LA FORET | — | 800 € | 1 €/m² |
| 10 nov. 2022 | Terrain | LE BAS DE LA FORET | — | 17 663 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2021 | Terrain | EN CHENEVY | — | 100 € | 1 €/m² |
| 29 juil. 2021 | Terrain | SUR L EGLISE | — | 150 € | 1 €/m² |
| 8 juil. 2021 | Terrain | SUR LES CHAIGNAY | — | 6 000 € | 1 €/m² |
| 19 juin 2019 | Terrain | LE BAS DE POTET | — | 50 000 € | 1 €/m² |
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Champagny : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~35 biens passent le seuil chaque semaine à Champagny
160 m²
7,2/10350 000 €
470 m²
7,2/10690 000 €
84 m²
5,9/10139 000 €
296 m²
5,9/101 575 000 €
166 m²
5,3/101 200 000 €