Prix immobilier · 34120
Prix immobilier à Castelnau-de-Guers
Commune de Castelnau-de-Guers · code postal 34120
À Castelnau-de-Guers, le prix médian au m² est de 2 254 €/m² pour un appartement et 2 337 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 11,4 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,1 %.
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Prix médian · appartement
2 254 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 337 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,4 €/m²
loyers médians Castelnau-de-Guers (2025)
Rendement brut
6,1 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
41,22 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Castelnau-de-Guers
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 254 €/m² | 1 835 €/m² – 3 036 €/m² | 2022 |
| Maison | 2 337 €/m² | 2 039 €/m² – 2 476 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Castelnau-de-Guers
Loyer médian
11,4 €/m²
Fourchette 9,1 €/m² – 14,3 €/m² · loyers médians Castelnau-de-Guers (2025)
Rendement locatif brut indicatif
6,1 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Castelnau-de-Guers
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 41,22 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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