Prix immobilier · 34800
Prix immobilier à Canet
Commune de Canet · code postal 34800
À Canet, le prix médian au m² est de 2 415 €/m² pour un appartement et 2 473 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 11,6 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 5,8 %.
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Prix médian · appartement
2 415 €/m²
Ventes DVF 2022
Prix médian · maison
2 473 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
11,6 €/m²
loyers médians Canet (2025)
Rendement brut
5,8 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
49,70 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Canet
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 2 415 €/m² | 2 258 €/m² – 2 500 €/m² | 2022 |
| Maison | 2 473 €/m² | 2 033 €/m² – 3 239 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Canet
Loyer médian
11,6 €/m²
Fourchette 9,1 €/m² – 14,8 €/m² · loyers médians Canet (2025)
Rendement locatif brut indicatif
5,8 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Canet
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 49,70 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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