Prix immobilier · 23600
Prix immobilier à Boussac
Commune de Boussac · code postal 23600
À Boussac, le prix médian au m² est de 1 493 €/m² pour un appartement et 884 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 7,8 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 6,3 %.
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Prix médian · appartement
1 493 €/m²
Ventes DVF 2024
Prix médian · maison
884 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
7,8 €/m²
loyers médians Boussac (2025)
Rendement brut
6,3 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
42,04 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Boussac
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien — bâti et terrain.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 1 493 €/m² | 933 €/m² – 1 536 €/m² | 2024 |
| Maison | 884 €/m² | 807 €/m² – 1 191 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Boussac
À Boussac, les loyers s’échelonnent entre 6,2 €/m² et 9,8 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians Boussac (2025)). Rapporté au prix m² médian, cela donne un rendement locatif brut indicatif de 6,3 % — avant charges, vacance et fiscalité, qui pèsent lourd sur le rendement NET réellement encaissé. C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Boussac
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 42,04 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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