Prix immobilier · 23400
Prix immobilier à Bourganeuf
Commune de Bourganeuf · code postal 23400
À Bourganeuf, le prix médian au m² est de 395 €/m² pour un appartement et 313 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 9,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 27,4 %.
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Prix médian · appartement
395 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
313 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
9,0 €/m²
loyers médians Bourganeuf (2025)
Rendement brut
27,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
53,78 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Bourganeuf
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 395 €/m² | 236 €/m² – 572 €/m² | 2025 |
| Maison | 313 €/m² | 221 €/m² – 678 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Bourganeuf
Loyer médian
9,0 €/m²
Fourchette 7,1 €/m² – 11,5 €/m² · loyers médians Bourganeuf (2025)
Rendement locatif brut indicatif
27,4 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Bourganeuf
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 53,78 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
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