Prix immobilier · 64340
Prix immobilier à Boucau
Commune de Boucau · code postal 64340
À Boucau, le prix médian au m² est de 3 799 €/m² pour un appartement et 3 897 €/m² pour une maison, le loyer médian s’établit autour de 14,0 €/m², soit un rendement locatif brut indicatif d’environ 4,4 %.
Gratuit pour commencer — 3 analyses par jour, sans carte bancaire.
On déniche les biens rentables à Boucau et on te les note (score, cashflow, prix cible).
Déjà une annonce en vue ? Analyse-la directement.
Prix médian · appartement
3 799 €/m²
Ventes DVF 2025
Prix médian · maison
3 897 €/m²
Ventes DVF 2025
Loyer médian
14,0 €/m²
loyers médians Boucau (2025)
Rendement brut
4,4 %
Loyer annuel / prix médian
Taxe foncière (taux)
43,12 %
Taux global bâti 2025
Prix au m² à Boucau
Médiane et fourchette (25e–75e centiles) des ventes géolocalisées DVF (DGFiP), par type de bien.
| Type de bien | Prix m² médian | Fourchette (P25 – P75) | Année |
|---|---|---|---|
| Appartement | 3 799 €/m² | 3 303 €/m² – 4 447 €/m² | 2025 |
| Maison | 3 897 €/m² | 3 564 €/m² – 4 458 €/m² | 2025 |
Loyers et rendement à Boucau
Loyer médian
14,0 €/m²
Fourchette 11,5 €/m² – 17,1 €/m² · loyers médians Boucau (2025)
Rendement locatif brut indicatif
4,4 %
Loyer annuel au m² rapporté au prix m² médian, hors charges et fiscalité.
Évolution des prix sur 10 ans
Taxe foncière à Boucau
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 43,12 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Investir à Boucau ?
Crée ta recherche : on scrute le marché local (3 799 €/m² en médiane), on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
Déjà une annonce ? Analyse-la directement.
Tout savoir sur Boucau
- Prix immobilier à Boucau
- Investir à Boucau
- Rendement locatif à Boucau