Prix immobilier · 34220
Commune de Boisset · code postal 34220
Découvrez les prix immobiliers et leur évolution à Boisset, pour un loyer médian d’environ 8,7 €/m².
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Loyer médian
8,7 €/m²
loyers médians à Boisset en 2023
À Boisset, les loyers s’échelonnent entre 7,0 €/m² et 10,7 €/m² selon l’emplacement et l’état du bien (loyers médians à Boisset en 2023). C’est précisément ce que ta recherche calcule, bien par bien (cashflow et rendement net estimés).
Marché détendu : peu de dispositifs locatifs aidés — vigilance accrue sur la demande locative.
Zonage A/B/C en vigueur depuis le 5 septembre 2025 (source : ministère du Logement, DHUP). Il détermine l’éligibilité aux dispositifs (Loc’Avantages, PTZ, prêt locatif intermédiaire…).
Le taux global de taxe foncière sur le bâti (commune + intercommunalité + département) s’élève à 26,99 % en 2025 (source REI, DGFiP). C’est l’un des postes qui pèsent le plus sur la rentabilité nette d’un investissement locatif.
Studio · ~25 m²
≈ 220 € /an
T2 · ~45 m²
≈ 390 € /an
T3 · ~70 m²
≈ 610 € /an
Ordre de grandeur : à Boisset, la taxe foncière annuelle représente en pratique près d’un mois de loyer de marché. Le montant exact dépend de la valeur locative cadastrale propre au bien.
Commune hors pôle de services · Rural à habitat très dispersé. Peu d’équipements sur place : commerces, santé et écoles se trouvent surtout dans les communes voisines.
Source : INSEE, base permanente des équipements 2024 (comptage dans la commune ; aéroport à l’échelle de la métropole) et grille de densité.
Entre 2016 et 2023, la population est passée de 42 à 43 habitants, soit +2,4 % sur 7 ans.
Population en croissance : la demande locative se tend, plutôt favorable à l’investissement.
Crée ta recherche : on scrute le marché local, on note chaque bien (score, cashflow, prix cible) et on t’alerte des bonnes affaires.
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Source : INSEE, recensement de la population (populations légales). Échelle resserrée pour visualiser la tendance ; valeurs exactes affichées.
© 2026 Chasseur de Pépites. Fait en France.
Chasseur de Pépites donne une estimation à titre indicatif. Ce n'est pas un conseil en investissement financier au sens du CIF.
Les aléas recensés sur la commune. À vérifier sur l’adresse exacte : ils pèsent sur l’assurance, le coût des travaux (fondations, fissures) et la revente. L’état des risques (ERP) est obligatoire à la vente.
1/5tres faible
Contrainte parasismique faible sur le bâti courant.
2/3modéré
Présence naturelle limitée, vigilance standard sur la ventilation.
Source : Géorisques (BRGM, ministère de la Transition écologique). Données à l’échelle communale ; l’état des risques réglementaire se fait à la parcelle.
Périmètre officiel de la commune (contour IGN). C’est la zone que ta recherche surveille.
Des biens repérés et notés par nos recherches actives sur Boisset : score, rendement brut et prix cible déjà estimés.
~40 biens passent le seuil chaque semaine à Boisset
300 m²
7,8/10790 000 €
300 m²
7,8/10790 000 €
183 m²
7,4/10545 000 €
152 m²
7,4/10477 000 €
183 m²
7,4/10545 000 €
Les dernières transactions RÉELLES (données officielles DVF — DGFiP) : adresse, prix, surface et €/m². Le meilleur repère pour estimer un bien.
| Date | Type | Adresse | Surface | Prix | €/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 nov. 2025 | Terrain | FAVAYROLES | — | 2 800 € | 1 €/m² |
| 10 sept. 2025 | Maison | 5038 LE VILLAGE | 86 m² | 177 650 € | 2 066 €/m² |
| 7 août 2025 | Terrain | LE VILLAGE | — | 20 000 € | 19 €/m² |
| 2 juil. 2025 | Terrain | TRAVERS DE LAS GARDIES | — | 40 € | 2 €/m² |
| 5 févr. 2025 | Maison | 5028 LE VILLAGE | 105 m² | 100 000 € | 953 €/m² |
| 21 mai 2024 | Maison | 5016 FAVAYROLES | 125 m² | 35 000 € | 280 €/m² |
| 16 févr. 2024 | Terrain | LOU CERIEIS | — | 59 000 € | 70 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | CAMP DE LA BARTHE | — | 283 € | 1 €/m² |
| 23 nov. 2023 | Terrain | LE PRADEL | — | 494 € | 1 €/m² |
| 21 sept. 2023 | Maison | 5022 LE VILLAGE | 48 m² | 56 800 € | 1 184 €/m² |